當地時間6月26日，澳大利亞媒體消息稱，悉尼房價在經歷了兩年的陰霾之后，或將在明年反彈5%。BBC也在此前的報道中表示，與去年同期相比，5月英國的房價上漲了0.6%，低于上月0.9%的漲幅。
另據房產咨詢公司世邦魏理仕此前發布的一份報告稱，全球住宅價格最高的十大城市分別為：香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。香港的套均價高達123.5萬美元；其次是新加坡，87.43萬美元；上海緊隨其后，達87.26萬美元。
高昂的房價讓初入社會的年輕人望而卻步，集全家之力購房已成普遍現象。BBC報道稱，近一半的首次購房者大多是依靠朋友和家人的幫助，籌款買房。因為現在英國的房價對于平均收入而言，仍然很高。
一部分人采取的應對方式是“蝸居”在父母家，省下租金。英國《鏡報》消息稱，近一半（48%）的英國年輕人依然住在父母家中，并且有超過1/4的父母不會向子女收取租金，以幫助他們增加儲蓄用來購房。
當然，并不是所有的父母都愿意讓子女在家“啃老”，那么，還有以下三種方式值得參考：
擔保人貸款（Guarantor Mortgage）
這種貸款的特點是，你只需要找到一個人為你進行擔保就可以獲得貸款。擔保人需要承諾如果你停止還款，他將會介入并幫你支付每月所需要還的款額。
不過，這項貸款也是一把雙刃劍，因為銀行或是其他借貸機構在放貸的時候，不僅會評估貸款人的信用，還需要同時評估擔保人的信用。如果選擇的擔保人信用狀態不佳，那么，獲得的貸款會很少，甚至無法獲得借貸。
但如果擔保人財政狀況和信用很好，那么借貸方將為借款人提供比以其信用可借到的更多的錢。
以購房者及其一方（或雙方）父母的名義進行共同抵押。
相比擔保人貸款而言，這種貸款方式會把父母的財務狀況考慮在內，因此一般情況下，這種貸款的方式可以讓貸款人獲得更高額度的貸款。
但如果父母原本已經擁有一套房產，那么抵押貸款購買的第二套房產，可能需要支付更多的稅款。
家庭抵償（Family offset）
家庭抵償是一種十分討巧的抵押貸款方式，可以直接使用父母的儲蓄來減少抵押貸款，向銀行少支付一些還款利息。
假設購房需要15萬英鎊的抵押貸款，而購房者父母有2萬英鎊的儲蓄，那么通過家庭抵償的方式，購房者只需要支出13萬英鎊的貸款利息。不過，這樣做會讓購房者父母的這部分儲蓄得不到任何收益。
（國際金融報見習記者 張者昂）
責任編輯：李園
